泉州8月供应增加 众新盘将陆续入市

2017-08-11    来自:泉州晚报

      在刚刚过去的7月,泉州楼市开盘的楼盘主要集中在桥南板块。但进入8月,泉州楼市的供应量大大增加,预计将有10多个楼盘开盘或加推新品入市,遍布城东、东海、江南等片区。业内人士表示,这预示着泉州楼市将迎“开盘潮”。

目前,市场上较受瞩目的楼盘有城东片区保利城二期央玺、碧桂园·公园里、中骏·天王景、水墨兰亭、碧桂园·天玺湾二期碧桂园·天琴湾、盛世MINI等。这些楼盘有的是纯新盘,首次进入市场;有的是已经面市的楼盘,在前期产品售罄后,加推新品。

众新盘将陆续入市 新品信息逐步释放

据了解,8月中下旬即将开盘的新盘有森林公园对面的碧桂园·公园里,预计8月中旬开盘,主推产品是140平方米的花园式精装洋房及220-260平方米的别墅;由泉州城建开发的水墨兰亭,位处城东片区,主推户型为93-140平方米的3-4房,本月10日至11日集中认筹,预计8月20日开盘;中骏天峰旁的中骏·天璟,主推产品是112平方米的精装三室两厅两卫、210平方米及227平方米的五室两厅四卫,现在认筹中,预计下周末开盘。

位处桥南片区的万科金域·滨江,主推117平方米神复式产品,预计将于近期开盘;江南片区的皇江御景,现主推10#100-130平方米三至四房的新品,预计8月底前开盘;位处市中心的盛世MINI,主推产品为29-70平方米精装小户,预计8月份开盘;另外,备受关注的泉州保利城二期央玺,主推产品为105平方米、125平方米精装洋房,117平方米、139平方米复式新品,8月份不会开盘,预计将于9月底开盘。

此外,一些新品也将逐渐进入购房者的视野。碧桂园·天玺湾二期碧桂园·天琴湾新品即将发布,东海万科·城市之光临时接待中心也已开放,产品信息正逐步释放中。

精装产品比例加大 人居品质不断提升

接下来即将推向市场的产品,精装修产品的比例占大多数,如碧桂园·公园里、万科金域·滨江、盛世MINI、东海万科·城市之光、保利城二期央玺、中骏·天璟等,无一不是精装产品。无论国内地产巨头还是本土实力开发商,纷纷选择了将精装产品推向市场。

前些年,泉州购房者对精装修房子的接受度还不太高,总担心装修品质不高或缺乏个性化。现在,购房者观念可谓发生了颠覆性的改变,大多数能够接受精装房,有人甚至非精装房不买。购房者李先生就告诉记者,他现在住的房子已经交房六年,工程梯还没拆,时不时还有楼上楼下邻居装修的噪音出现,如果再次购买,一定会选择精装房。

另外,记者在走访中发现,不少开发商在打造产品方面本着精益求精的理念,产品不断升级,如碧桂园·天琴湾。据碧桂园泉州区域营销副总林柯冉透露,此次在户型方面做了升级调整,推出更多的舒适大户型产品。而在社区打造方面,天琴湾将会实现智慧4.0社区,具体内容待新品发布会公布。

市民购房选择增多 买房更需理性思考

随着“开盘潮”的到来,泉州购房者在接下来的一两个月内买房选择余地不小。对此,业内人士提醒,买房毕竟是是件大事,千万不能马虎,特别是旺季买房更需理性。像一味追求大面积而忽略实际需求,或者积蓄不多却只想买市中心地段的楼盘,完全没有结合自身情况进行选购,而是跟风购房,诸如此类的盲目行为是不可取的。

某楼盘营销负责人建议,购房者买房前应清楚了解自己的实际支付能力及实际住房需求。像青年置业者购房时应该关注的问题主要有三个:价格、位置以及户型面积,建议此类置业者选择周边配套完善而且环境相对宁静的产品。同时,在购房过程中,青年置业者更应该考虑升值空间,因为随着经济条件提升,他们会面临着换房的需求,那么,初次购买的房子就不单是解决衣食住行,而且极有可能是给未来的换房积累资金,自然是升值空间越大越划算。

面对这么多新盘入市,不少购房者难免疑惑现在是否购房的好时机。对此,业内人士指出,楼市供应增加只是给购房者提供了更多选择的机会,是不是购房的时机关键还是取决于购房者自身的实际需求与支付能力。购房者一定要切记买房需理性,盲目跟风是不可取的。

 

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