实力房企争相进驻 泉州县域楼市迎格局之变

2017-10-13    来自:泉州晚报

日前,惠安举行土拍,出让嘉惠片区2017拍-1#、2017拍-2#、2017拍-3#三幅地块,吸引了包括碧桂园、恒大、中骏、万盛以及卓辉等在内的多家实力房企参与竞拍。最终,三幅地块被恒大收入囊中,这是恒大继石狮、晋江、安溪、泉港、南安等县域市场后,正式进军惠安楼市。

日前,惠安举行土拍,出让嘉惠片区2017拍-1#、2017拍-2#、2017拍-3#三幅地块,吸引了包括碧桂园、恒大、中骏、万盛以及卓辉等在内的多家实力房企参与竞拍。最终,三幅地块被恒大收入囊中,这是恒大继石狮、晋江、安溪、泉港、南安等县域市场后,正式进军惠安楼市。

多重优势引大咖青睐

据了解,本次出让的地块位于惠安嘉惠片区,按照政府的规划,将重点打造为升级片区。区域内各项配套设施已日益完善,拥有嘉惠中学、惠安实验小学凤凰城校区以及太阳山公园、溪滨公园等资源。

伴随此次恒大入主惠安,以及稍早前新景地拿下惠安城南新区地块,细数目前在泉州县域市场布局的实力房企,阵容已十分强大。业内人士指出,一线房企转战县域是未来房地产市场发展的趋势。一方面,中心城区土地资源日益紧张,倒逼房企将目光投向县一级市场以寻求机会;另一方面,泉州发达的县域经济以及县级市场广阔的发展空间,也向这些实力房企抛出“橄榄枝”,尤其对拥有雄厚资金,热衷于大手笔、大规划开发的房企来说,在县一级市场也更有大展拳脚的空间。

推动县域楼市品质升级

品牌房企相继进驻县域市场,将带动当地人居水平的提升。2011年回归惠安的禹洲地产,2012年前后进驻永春的宝龙、碧桂园,来到石狮的恒大、泰禾,以及今年以来相继布局南安的保利、奥园等,其所打造开发的项目无不成为当地的人居典范,在推动当地楼市品质升级的同时,悄然改变着这些县域市场的楼市格局。

有业内人士分析,县域楼市多数属于内生型市场,很长一段时间内以本地开发商为主,消费群体也以本地居民居多,现在随着品牌房企的进入,这一格局或将被打破。在未来,借助成熟的营销以及从一线城市带来的先进开发理念、产品设计能力,这些品牌房企将推动县域楼市品质的长足进步与发展。

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